Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Nesle (80190)

Viager occupé ⋅ Proche de Nesle (80190)

Réf. 421780001
Viager occupé - Nesle

Vendeur Femme 82 ans

maison / 4 Pièces / 70 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 21 600 €
  • Rente (/mois)  : 190 €
  • Valeur du bien : 55 000 €
  • Valeur occupée : 35 530 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 35% ou 19 470 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par une dame de 82 ans.

En partant d'une valeur de 55 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 35 530 € qui se décompose en un bouquet de 21 600 € FAI et d'une rente mensuelle de 190 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 55 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 35 530 €
Bouquet (FAI)  : 21 600 €
Rente (/mois) : 190 €
  • Âge Femme : 82 ans

Horizon d’investissement : entre 8 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 55 000 €
Valeur d’achat occupée : 35 530 €

Décote (DUH) 35%

Bouquet 39%

Rente cumulée 26%

Description

A HOMBLEUX, commune située dans la région Hauts-de-France, dans la Somme, à 5 km de NESLES et 6 km de HAM.

Maison en brique édifiée sur cave partielle sur un agréable terrain de 431 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. A l'étage possibilité d'aménager les combles. Un garage et une dépendance.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :431 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :376 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :Aucun
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Remise
  • Atelier
  • Cheminée
  • Cave à vin
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

350

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

30

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nesle
  • Code postal : 80190
  • Dép. : SOMME
  • Région : Picardie
  • Habitants : 2 487