Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Nesle (80190)

Vente en nue propriété ⋅ Nesle (80190)

Réf. 421880012
Vente en nue propriété - Nesle

Vendeurs  Femme 72 ans / Homme 73 ans

maison / 3 Pièces / 56 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 10 900 €
  • Rente (/mois)  : 137 €
  • Valeur du bien : 70 000 €
  • Valeur occupée : 32 480 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 54% ou 37 520 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Picardie

Nue-propriété avec réserve d'usufruit. Dame de 71 ans et homme de 73 ans.

En partant d'une valeur du bien de 70 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 32 480 € qui se décompose en un bouquet de 10 900 € FAI et d'une rente mensuelle de 137 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 70 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 32 480 €
Bouquet (FAI)  : 10 900 €
Rente (/mois) : 137 €
  • Âge Femme : 72 ans
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 70 000 €
Valeur d'achat occupée : 32 480 €

Décote (DUH) 54%

Bouquet 16%

Rente cumulée 30%

Description

A Nesle, commune toutes commodités, située dans la Région Hauts-de-France, dans le département de la Somme. A 10 minutes de Roye, 40 minutes de Saint-Quentin, 50 minutes d'Amiens. Accès rapide A1. Gare SNCF sur place.

Maison de ville de plain-pied se composant d'un salon, une cuisine, deux chambres, un cabinet de toilette un WC.

Le bien comprend également un garage et une cave. L'ensemble sur un terrain de 255 m².

Le bien est parfaitement entretenu, menuiseries et chaudière récente.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :56 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :255 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :253 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Crêche
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

192

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

45

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Nesle
  • Code postal : 80190
  • Dép. : SOMME
  • Région : Picardie
  • Habitants : 2 487
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute