Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Longpré-les-Corps-Saints (80510)

Viager occupé ⋅ Longpré-les-Corps-Saints (80510)

Réf. 421780024
Viager occupé - Longpré-les-Corps-Saints

Vendeur Femme 75 ans

maison / 3 Pièces / 70 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 26 120 €
  • Rente (/mois)  : 127 €
  • Valeur du bien : 76 000 €
  • Valeur occupée : 38 836 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 49% ou 37 164 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Au coeur de la Vallée de la Somme , vous investissez pour cette maison en partant d'une valeur de 76 000 €, vous achetez une valeur économique de 38 836 € qui se décompose en un bouquet FAI de 26 120 € et d 'une rente mensuelle de 127 €

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 76 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 38 836 €
Bouquet (FAI)  : 26 120 €
Rente (/mois) : 127 €
  • Âge Femme : 75 ans

Horizon d’investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 76 000 €
Valeur d’achat occupée : 38 836 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 34%

Rente cumulée 17%

Description

80 Vallée de la Somme LONGPRE LES CORPS SAINTS Viager occupé par une dame de 75 ans.
Maison de ville mitoyenne avec garage à l arrière de la cour et dépendances
Cette habitation comprend :entrée salon séjour, cuisine, wc, salle de douche. A l ' étage deux chambres.
Elle possède une cour avec dépendances avec une chambre d 'appoint ou un bureau,un garage avec passage arrière avec servitude de passage et jardin séparé par la servitude
double vitrage en partie.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :311 m²
Année de construction :1920
Charges & Frais 
Taxe foncière :331 €
Ordures ménagères :74 €
Équipements
  • Atelier
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Centre ville
  • Bus
  • Autoroute
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Longpré-les-Corps-Saints
  • Code postal : 80510
  • Dép. : SOMME
  • Région : Picardie
  • Habitants : 1 660
  • Transports : Bus, Autoroute