Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Ham (80400)

Vente à terme occupée ⋅ Proche de Ham (80400)

Réf. 421880028
Vente à terme occupée - Ham

maison / 5 Pièces / 200 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 109 520 €
  • Rente (/mois)  : 600 €
  • Terme  : 5 ans
  • Occupé : 5 ans
  • Valeur du bien : 170 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 145 520 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 14% ou 24 480 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

VENTE A TERME OCCUPEE 5 ans, paiement de 60 mensualités.

Vous enrichissez votre patrimoine immobilier en profitant d'un crédit vendeur, sans intérêts bancaires.

En partant d'une valeur du bien de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 145 520 € FAI qui se décompose en un paiement comptant de 109 520 € FAI
et des mensualités durant 5 années de 600 €.
En cas de libération anticipée pendant le paiement, la mensualité sera revalorisée de 10%, ceci jusqu'à la fin de la période de paiement.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 170 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 145 520 €
Bouquet (FAI)  : 109 520 €
Rente (/mois) : 600 €
  • Durée d'occupation : 5 ans.

Calcul viager

Valeur du bien : 170 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 145 520 €

Décote (DUH) 14%

Bouquet 64%

Rente cumulée 22%

Description

A Muille Villette, commune situé dans la région Hauts-de-France dans le département de la Somme.

Jolie maison en brique édifiée sur un terrain de 3726 m², comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC séparé. A l'étage, deux chambres, un WC séparé et un grenier aménageable. Une cave, un bûcher, un garage et une buanderie.

Nombreux travaux de rénovation réalisés comprenant le double vitrage,le chauffage, la cuisine, la salle de bain, les WC et l'isolation.

Belle opportunité !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :6 000 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :583 €
Ordures ménagères :26 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

450

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Ham
  • Code postal : 80400
  • Dép. : SOMME
  • Région : Picardie
  • Habitants : 5 221
  • Transports : Gare SNCF