Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Flixecourt (80420)

Viager occupé ⋅ Proche de Flixecourt (80420)

Réf. 421780024
Viager occupé - Flixecourt

Vendeur Femme 76 ans

maison / 3 Pièces / 70 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 24 120 €
  • Rente (/mois)  : 150 €
  • Valeur du bien : 76 000 €
  • Valeur occupée : 39 900 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 48% ou 36 100 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Au coeur de la Vallée de la Somme , vous investissez pour cette maison en partant d'une valeur de 76 000 €, vous achetez une valeur économique de 39 900 € qui se décompose en un bouquet FAI de 24 120 € et d 'une rente mensuelle de 150 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 76 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 39 900 €
Bouquet (FAI)  : 24 120 €
Rente (/mois) : 150 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 76 000 €
Valeur d'achat occupée : 39 900 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 32%

Rente cumulée 20%

Description

80 Vallée de la Somme A proximité de Flixecourt :
LONGPRE LES CORPS SAINTS, proche des étangs de pêche et à proximité de l Autoroute A16, sortie Flixecourt,
Viager occupé par une dame de 76 ans.
Maison de ville mitoyenne avec garage et jardin.
Cette habitation comprend :entrée salon séjour, cuisine, wc, salle de douche. A l' étage : deux chambres.

Elle possède une cour avec dépendances avec une chambre d 'appoint ou un bureau,un garage et jardin séparé.

Double vitrage en partie.

Idéal investisseurs amateur de pêche ou de chasse voulant s 'offrir une résidence secondaire à terme à proximité des nombreux étangs de pêche .

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :311 m²
Année de construction :1920
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :331 €
Ordures ménagères :74 €
Équipements
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Terrasse
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Flixecourt
  • Code postal : 80420
  • Dép. : SOMME
  • Région : Picardie
  • Habitants : 3 105
  • Transports : Autoroute, Bus, Gare SNCF