Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Doullens (80600)

Viager occupé ⋅ Proche de Doullens (80600)

Réf. 421880041
Viager occupé - Doullens

Vendeurs  Femme 77 ans / Homme 79 ans

maison / 5 Pièces / 90 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 34 280 €
  • Rente (/mois)  : 326 €
  • Valeur du bien : 136 000 €
  • Valeur occupée : 69 496 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 49% ou 66 504 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

En partant d'une valeur de 136 000€ vous achetez une valeur économique (occupée) qui se décompose en un bouquet FAI de 34 280€ et une rente mensuelle de 326€
excellent produit

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 136 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 69 496 €
Bouquet (FAI)  : 34 280 €
Rente (/mois) : 326 €
  • Âge Femme : 77 ans
  • Âge Homme : 79 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 136 000 €
Valeur d'achat occupée : 69 496 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 25%

Rente cumulée 26%

Description

80 Proche de Doullens viager occupé H78 F77ans Maison individuelle d'une surface de 90m² sur un terrain de 5000m² arboré, comprenant
hall d'entrée, salon séjour, cuisine, salle de douche, wc, étage 4 chambres
sous sol complet avec garage, très beau jardin arboré avec arbres fruitiers
chauffage gaz citerne, simple vitrage
très belle maison entretenu

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :5 000 m²
Année de construction :1971
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :798 €
Ordures ménagères :145 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz en citerne (GPL)
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Sous-sol
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Doullens
  • Code postal : 80600
  • Dép. : SOMME
  • Région : Picardie
  • Habitants : 6 252
  • Transports : Bus, Autoroute