Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Doullens (80600)

Viager occupé ⋅ Doullens (80600)

Réf. 421580004
Viager occupé - Doullens

Vendeur Homme 74 ans

appartement / 3 Pièces / 60 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 34 100 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 50 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 34 100 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 32% ou 15 900 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Doullens : Viager occupé par un monsieur de 74 ans
Vous investissez sur cet appartement de 60 m² d'une valeur occupée de 56 000 € FAI, en versant un bouquet de 34 100 € FAI comptant à la signature chez le notaire.
Pendant l 'occupation du logement vous ne verserez pas de rente mensuelle.
En cas de libération du bien, une rente de 42 € sera instaurée mensuellement.

Idéal pour commencer à se constituer un patrimoine immobilier !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 50 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 34 100 €
Bouquet (FAI)  : 34 100 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 50 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 34 100 €

Décote (DUH) 32%

Bouquet 68%

Rente cumulée 0%

Description

Doullens à 30 km au nord d Amiens, dans une résidence sécurisée et entretenue , appartement T3 lumineux comprenant une entrée et couloir qui desserve le logement, une cuisine séparé, un séjour donnant accès à un balcon, un wc, une salle de bains et 2 chambres.
L appartement dispose d 'une cave et d 'un parking privatif.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :60 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1965
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :222 €
Taxe foncière :573 €
Ordures ménagères :161 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

330

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

35

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 888 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Doullens
  • Code postal : 80600
  • Dép. : SOMME
  • Région : Picardie
  • Habitants : 6 252