Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Corbie (80800)

Viager occupé ⋅ Proche de Corbie (80800)

Réf. 421980017
Viager occupé - Corbie

Vendeurs  Femme 70 ans / Homme 68 ans

maison / 6 Pièces / 102 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 23 744 €
  • Rente (/mois)  : 185 €
  • Valeur du bien : 130 900 €
  • Valeur occupée : 52 229 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 60% ou 78 671 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager Occupé par Dame de 70 ans et Monsieur 68 ans
Cette maison vaut 154 000€ vous l'achetez 52 230€.Vous remboursez ce prix grâce à un premier versement de 23744€ Honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez notaire ainsi que des rentes mensuelles de 185€.En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 40%.Ce bien est un viager occupé vous ne pouvez pas l'habiter.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 130 900 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 52 229 €
Bouquet (FAI)  : 23 744 €
Rente (/mois) : 185 €
  • Âge Femme : 70 ans
  • Âge Homme : 68 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 130 900 €
Valeur d'achat occupée : 52 229 €

Décote (DUH) 60%

Bouquet 18%

Rente cumulée 22%

Description

Au bord du canal de la somme, à 15 km d'Amiens, maison avec beaucoup de charme, mitoyenne, comprenant:une entrée, un dégagement, un sas, une double cuisine, un séjour avec moulures et cheminée et d'un poele, une salle d'eau, wc, une véranda, une buanderie.
A l'étage, 3 chambres, combles aménagées possibilité de faire une 4 ème chambres.Au sous-sol une cave.A l'extérieur 2 ateliers, divers dépendances, une terrasse,un beau jardin avec en miniature la sculpture de la Tour Eiffel.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :102 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :404 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :1 200 €
Taxe foncière :520 €
Ordures ménagères :113 €
Chauffage
Générateur :POELE GRANULE
Énergie :bois granule ou pellets
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Veranda
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Abri de jardin
À proximité
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

143

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

18

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4800 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Corbie
  • Code postal : 80800
  • Dép. : SOMME
  • Région : Picardie
  • Habitants : 6 344