Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Chaulnes (80320)

Vente en nue propriété ⋅ Chaulnes (80320)

Réf. 421880009
Vente en nue propriété - Chaulnes

Vendeurs  Femme 72 ans / Homme 73 ans

maison / 5 Pièces / 72 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 15 258 €
  • Rente (/mois)  : 247 €
  • Valeur du bien : 121 500 €
  • Valeur occupée : 56 376 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 54% ou 65 124 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Nue-propriété avec réserve d'usufruit. Un dame de 71 ans et un homme de 73 ans.

En partant d'une valeur du bien de 121 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique 56 376 € qui se décompose en un bouquet de 15 258 € frais d'agence inclus et d'une rente mensuelle de 247 €.

Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 121 500 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 56 376 €
Bouquet (FAI)  : 15 258 €
Rente (/mois) : 247 €
  • Âge Femme : 72 ans
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 121 500 €
Valeur d'achat occupée : 56 376 €

Décote (DUH) 54%

Bouquet 13%

Rente cumulée 33%

Description

A CHAULNES, commune toutes commodités située dans la région Hauts-de-France, dans le département de la Somme. A 15 minutes de Roye, 45 minutes d'Amiens, 35 minutes de Saint-Quentin. Accès rapide autoroute. Gare SNCF sur place et à 8 minutes de la Gare TGV Haute-Picardie !

Maison de ville à proximité des commerces et des écoles, se composant au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine, un cabinet de toilette avec WC. A l'étage, un pallier desservant trois chambres.

Le bien comprend également, un porche, une dépendance, une cave et un grenier. L'ensemble sur un terrain de 844 m² avec une sortie sur l'arrière.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :72 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :844 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :466 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Dépendances
  • Atelier
  • Parking
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

173

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

27

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Chaulnes
  • Code postal : 80320
  • Dép. : SOMME
  • Région : Picardie
  • Habitants : 1 881
  • Transports : Autoroute