Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Chaulnes (80320)

Viager occupé ⋅ Chaulnes (80320)

Réf. 421880008
Viager occupé - Chaulnes

Vendeurs  Femme 72 ans / Homme 73 ans

maison / 4 Pièces / 96 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 17 075 €
  • Rente (/mois)  : 197 €
  • Valeur du bien : 115 000 €
  • Valeur occupée : 47 955 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 58% ou 67 045 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par un homme 73 ans et une dame de 71 ans.

En partant d'une valeur de 115 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 47 955 € qui se décompose en un bouquet FAI de 17 075 € et d'une rente mensuelle de 197 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier ! Tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 115 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 47 955 €
Bouquet (FAI)  : 17 075 €
Rente (/mois) : 197 €
  • Âge Femme : 72 ans
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 115 000 €
Valeur d'achat occupée : 47 955 €

Décote (DUH) 58%

Bouquet 15%

Rente cumulée 27%

Description

A Chaulnes, commune toutes commodités, située dans la région Hauts-de-France, dans le département de la Somme. A 15 minutes de Roye, 45 minutes d'Amiens, 35 minutes de Saint-Quentin. Accès rapide autoroute. Gare SNCF sur place et à 8 minutes de la gare TGV Haute Picardie.

Maison de ville, à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose de plain-pied, d'une entrée, un salon/séjour, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. La maison dispose également d'un grenier, d'une cave partielle ainsi que d'une véranda.

L'ensemble édifié sur 780 m²de terrain avec sortie sur l'arrière, comprenant une belle dépendance avec un grand garage avec fosse et un grand atelier. Idéal pour activité artisanale !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :96 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :780 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :585 €
Ordures ménagères :215 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Cave
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

243

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

57

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Chaulnes
  • Code postal : 80320
  • Dép. : SOMME
  • Région : Picardie
  • Habitants : 1 881
  • Transports : Gare SNCF