Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Ault (80460)

Viager occupé ⋅ Ault (80460)

Réf. 421780058
Viager occupé - Ault

Vendeur Femme 87 ans

maison / 4 Pièces / 90 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 41 025 €
  • Rente (/mois)  : 443 €
  • Valeur du bien : 105 000 €
  • Valeur occupée : 71 715 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 32% ou 33 285 €

Viager occupé - Ault Viager occupé - Ault Viager occupé - Ault Viager occupé - Ault Viager occupé - Ault Viager occupé - Ault Viager occupé - Ault Viager occupé - Ault Viager occupé - Ault Viager occupé - Ault Viager occupé - Ault Viager occupé - Ault

Contacter Renée Costes Viager Picardie

80 AULT Baie de Somme viager occupé Femme de 87 ans
En partant d'une valeur de 90 000€ vous achetez une valeur occupée de 71 715 € qui se décompose en un bouquet FAI de 41 025 € et d 'une rente mensuelle de 443 €
En cas de libération anticipée la rente est majorée de 20% puisque le bien devient libre.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 105 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 71 715 €
Bouquet (FAI)  : 41 025 €
Rente (/mois) : 443 €
  • Âge Femme : 87 ans

Horizon d’investissement : entre 5 et 7 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 105 000 €
Valeur d’achat occupée : 71 715 €

Décote (DUH) 32%

Bouquet 39%

Rente cumulée 29%

Description

80 AULT Baie de Somme viager occupé Femme de 87ans Maison individuelle de 1977 de plain pied d'une surface de 90m² environ sur un terrain de 484m² clos, située dans un secteur pavillonnaire comprenant
hall d'entrée, salon séjour, cuisine, sallede douche, wc, 3 chambres
garage, chauffage gaz par air pulsé, véranda, vitrage aluminium, tout à l ' égout.
A quelques minutes à pieds ds falaises et de la mer.
Situation à 10km de MERS LES BAINS, LE TREPORT

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :484 m²
Année de construction :1977
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 100 €
Ordures ménagères :138 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Parking
  • Abri de jardin
  • Garage
À proximité
  • Centre ville
  • Bus
  • Autoroute
  • Mer
  • Plage
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Ault
  • Code postal : 80460
  • Dép. : SOMME
  • Région : Picardie
  • Habitants : 1 910
  • Transports : Bus, Autoroute