Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Abbeville (80100)

Viager occupé ⋅ Abbeville (80100)

Réf. 201380014
Viager occupé - Abbeville

Vendeurs  Femme 65 ans / Homme 65 ans

maison / 4 Pièces / 80 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 66 150 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 150 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 66 150 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 56% ou 83 850 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Abbeville dans la Somme:
Vous devenez propriétaire(s) de ce pavillon individuel d 'une valeur de 150 000 € en versant au comptant un bouquet de 66 150 € FAI sans versement de rente mensuelle durant l 'occupation du bien.

En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 125 € sera attribuée.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 66 150 €
Bouquet (FAI)  : 66 150 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 65 ans
  • Âge Homme : 65 ans

Horizon d'investissement : entre 20 et 26 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 150 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 66 150 €

Décote (DUH) 56%

Bouquet 44%

Rente cumulée 0%

Description

80100 ABBEVILLE VIAGER OCCUPE par 2 personnes H 65 ans F 65 ans.
Maison individuelle avec parking, garage et dépendances le tout construit sur 458 m².
Ce pavillon comprend: en rez de chaussée : entrée avec placard, salon séjour , cuisine équipée , deux chambres sdb. A l 'étage : une chambre , combles aménageables et isolés, double vitrage récent en PVC chauffage gaz électricité refaite, beau pavillon entretenu .

Situation A 2 KM de la Gare , A 26 KM du CROTOY et du TREPORT. A 180 KM DE PARIS.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :458 m²
Année de construction :1924
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 183 €
Ordures ménagères :254 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Dépendances
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Bus
  • Car
  • Gare SNCF
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

457

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

91

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Abbeville
  • Code postal : 80100
  • Dép. : SOMME
  • Région : Picardie
  • Habitants : 24 052
  • Transports : Car, Gare SNCF, Autoroute, Bus