Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Tillé (60000)

Viager occupé ⋅ Tillé (60000)

Réf. 421660023
Viager occupé - Tillé

Vendeurs  Femme 74 ans / Homme 76 ans

maison / 4 Pièces / 83 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 31 625 €
  • Rente (/mois)  : 338 €
  • Valeur du bien : 175 000 €
  • Valeur occupée : 81 025 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 54% ou 93 975 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

VIAGER OCCUPÉ par une dame de 74 ans et un homme de 76 ans

Vous payez 81 025 € un bien d'une valeur de 175 000€ en versant un bouquet de 31 625 € FAI et une rente mensuelle de 338 € .

Bien situé aux portes de Beauvais et tout proche de l'aéroport. BON INVESTISSEMENT!

Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 175 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 81 025 €
Bouquet (FAI)  : 31 625 €
Rente (/mois) : 338 €
  • Âge Femme : 74 ans
  • Âge Homme : 76 ans

Horizon d’investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 175 000 €
Valeur d’achat occupée : 81 025 €

Décote (DUH) 54%

Bouquet 18%

Rente cumulée 28%

Description

Jolie maison située sur la commune de Tillé, à côté de l'aéroport Paris-Beauvais, comprenant au rez de chaussée une cuisine séparée, un WC, une Salle de bain, deux chambres, une salle à manger, un salon avec une cheminée donnant sur une véranda de 14 m2. Sous-sol complet pour cette maison avec un préau sur le côté de la maison pour le bois et un très grand garage de 63 m2 avec 3 m de hauteur permettant de garer un camping car. Isolation des combles et isolation phonique avec double vitrage partout.Maison régulièrement entretenue. Accès très facile. BON INVESTISSEMENT

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :83 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :532 m²
Année de construction :1966
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 046 €
Ordures ménagères :56 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Hangar
  • Remise
  • Veranda
  • Sous-sol
  • Cheminée
À proximité
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Lycée

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

436

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

104

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Tillé
  • Code postal : 60000
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 1 041
  • Transports : Aeroport, Gare SNCF, Autoroute