Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Tillé (60000)

Viager occupé ⋅ Tillé (60000)

Réf. 421660023
Viager occupé - Tillé

Vendeurs  Femme 75 ans / Homme 77 ans

maison / 4 Pièces / 83 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Picardie

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 18%

Rente cumulée 28%

Description

Jolie maison située sur la commune de Tillé, à côté de l'aéroport Paris-Beauvais, comprenant au rez de chaussée une cuisine séparée, un WC, une Salle de bain, deux chambres, une salle à manger, un salon avec une cheminée donnant sur une véranda de 14 m2. Sous-sol complet pour cette maison avec un préau sur le côté de la maison pour le bois et un très grand garage de 63 m2 avec 3 m de hauteur permettant de garer un camping car. Isolation des combles et isolation phonique avec double vitrage partout.Maison régulièrement entretenue. Accès très facile. BON INVESTISSEMENT

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :83 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :532 m²
Année de construction :1966
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Hangar
  • Remise
  • Veranda
  • Sous-sol
  • Cheminée
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Lycée
  • École
  • Collège

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Tillé
  • Code postal : 60000
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 1 041
  • Transports : Aeroport, Gare SNCF, Autoroute