Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Just-en-Chaussée (60130)

Viager occupé ⋅ Saint-Just-en-Chaussée (60130)

Réf. 421860053
Viager occupé - Saint-Just-en-Chaussée

Vendeurs  Femme 77 ans / Homme 77 ans

maison / 4 Pièces / 80 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 49 175 €
  • Rente (/mois)  : 214 €
  • Valeur du bien : 135 000 €
  • Valeur occupée : 72 360 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 46% ou 62 640 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par une dame de 77 ans et un homme de 77 ans.

En partant d'une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 72 360 € qui se décompose en un bouquet de 49 175 € FAI et d'une rente mensuelle de 214 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 135 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 72 360 €
Bouquet (FAI)  : 49 175 €
Rente (/mois) : 214 €
  • Âge Femme : 77 ans
  • Âge Homme : 77 ans

Horizon d’investissement : entre 11 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 135 000 €
Valeur d’achat occupée : 72 360 €

Décote (DUH) 46%

Bouquet 36%

Rente cumulée 18%

Description

A Saint-Just en Chaussée, commune recherchée toutes commodités, située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise. A 35 minutes de Beauvais, 40 minutes de Compiègne. Paris Nord à 45 minutes et Gare d'Amiens à 30 minutes.

Jolie maison édifiée sur sous-sol total, comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine, un WC séparé, une salle de bain, deux chambres. Et un garage de 30 m².

La maison a été entièrement rénové. Isolation extérieure, volets roulants électrique solaires,chaudière, porte de garage motorisée, et portail et portillon neufs.

Belle opportunité !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :510 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :875 €
Ordures ménagères :190 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Sous-sol
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Atelier
À proximité
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

450

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Just-en-Chaussée
  • Code postal : 60130
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 5 516
  • Transports : Gare SNCF