Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Nointel (60840)

Viager occupé ⋅ Nointel (60840)

Réf. 421860055
Viager occupé - Nointel

Vendeur Homme 76 ans

maison / 7 Pièces / 165 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 64 195 €
  • Rente (/mois)  : 640 €
  • Valeur du bien : 225 820 €
  • Valeur occupée : 132 782 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 41% ou 93 038 €

Viager occupé - Nointel Viager occupé - Nointel Viager occupé - Nointel Viager occupé - Nointel Viager occupé - Nointel Viager occupé - Nointel Viager occupé - Nointel Viager occupé - Nointel Viager occupé - Nointel Viager occupé - Nointel Viager occupé - Nointel Viager occupé - Nointel

Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par un homme de 76 ans.

En partant d'une valeur de 225 820 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 132 782 € qui se décompose en un bouquet de 64 195 € FAI et d'une rente mensuelle de 640 €.

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant, gagnant !

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 225 820 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 132 782 €
Bouquet (FAI)  : 64 195 €
Rente (/mois) : 640 €
  • Âge Homme : 76 ans

Horizon d’investissement : entre 9 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 225 820 €
Valeur d’achat occupée : 132 782 €

Décote (DUH) 41%

Bouquet 28%

Rente cumulée 31%

Description

A Nointel, commune très recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise. A 10 minutes de Clermont, à 25 minutes de Compiègne, 30 minutes de Beauvais et 45 minutes de Roissy Charles de Gaulle.

Jolie maison sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussé : une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage : une chambre et une grande pièce aménagée en salle de cinéma.
Le sous-sol est aménagé avec un bar, une cuisine, une salle à manger, un salon de jeu et une piste de danse.

L'ensemble édifié sur un terrain de 673 m² avec terrasse, coin barbecue, et abri de jardin.

Beau produit, belles prestations.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :165 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :673 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :927 €
Ordures ménagères :89 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • École
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

450

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nointel
  • Code postal : 60840
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 1 004