Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lassigny (60310)

Viager occupé ⋅ Lassigny (60310)

Réf. 421860036
Viager occupé - Lassigny

Vendeurs  Femme 78 ans / Homme 78 ans

maison / 5 Pièces / 75 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 92 109 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 143 700 €
  • Valeur occupée (FAI) : 92 109 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 36% ou 51 591 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par un homme de 77 ans et une dame de 77 ans

En partant d'une valeur de 143 700 €, vous achetez ce bien en un bouquet de 92 109 € FAI sans rente. En cas de libération anticipé une rente viagère mensuelle de 64 € sera mise en place.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 143 700 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 92 109 €
Bouquet (FAI)  : 92 109 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 78 ans
  • Âge Homme : 78 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 143 700 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 92 109 €

Décote (DUH) 36%

Bouquet 64%

Rente cumulée 0%

Description

A Lassigny, commune recherchée toute commodités. Situé dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, situé à 20 km de Compiègne et 13 km de Noyon.

Maison sur sous-sol total, de plein-pied, se composant d'une entrée, une cuisine, un salon séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant.

La propriété se compose également d'un grand garage pouvant accueillir une caravane. Et un atelier.

L'ensemble sur un terrain de 1 300 m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 300 m²
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :708 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Sous-sol
  • Garage
  • Atelier
À proximité
  • Commerces
  • Crêche

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

327

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

76

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lassigny
  • Code postal : 60310
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 1 343