Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Grandvilliers (60210)

Viager occupé ⋅ Proche de Grandvilliers (60210)

Réf. 421960009
Viager occupé - Grandvilliers

Vendeurs  Femme 72 ans / Homme 74 ans

maison / 6 Pièces / 200 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 41 150 €
  • Rente (/mois)  : 230 €
  • Valeur du bien : 170 000 €
  • Valeur occupée : 73 440 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 57% ou 96 560 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par un homme de 74 ans et une dame de 72 ans.

En partant d'une valeur de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 73 440 € qui se décompose en un bouquet FAI de 41 150 € et d'une rente mensuelle de 230 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 170 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 73 440 €
Bouquet (FAI)  : 41 150 €
Rente (/mois) : 230 €
  • Âge Femme : 72 ans
  • Âge Homme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 170 000 €
Valeur d'achat occupée : 73 440 €

Décote (DUH) 57%

Bouquet 24%

Rente cumulée 19%

Description

A Halloy, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise, à 2 minutes de Grandvilliers, 30 minutes de Beauvais, 40 minutes d'Amiens.

Très jolie maison sur sous-sol total se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un cabinet de toilettes, un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, un cabinet de toilette avec WC.

L'ensemble bâti sur un terrain paysagé de 1 084 m² parfaitement exposé et entretenu.

Belles prestations !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 084 m²
Année de construction :1978
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :850 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave à vin
À proximité
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

193

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

44

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Grandvilliers
  • Code postal : 60210
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 3 060