Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Crépy-en-Valois (60800)

Viager occupé ⋅ Crépy-en-Valois (60800)

Réf. 421860058
Viager occupé - Crépy-en-Valois

Vendeur Homme 71 ans

maison / 4 Pièces / 108 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 77 357 €
  • Rente (/mois)  : 211 €
  • Valeur du bien : 182 700 €
  • Valeur occupée : 95 369 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 48% ou 87 331 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par un homme de 71 ans.

En partant d'une valeur de 182 700 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 95 369 € qui se décompose en un bouquet FAI de 77 357 € et d'une rente mensuelle de 211 €.

Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Investir en viager : La solution gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 182 700 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 95 369 €
Bouquet (FAI)  : 77 357 €
Rente (/mois) : 211 €
  • Âge Homme : 71 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 182 700 €
Valeur d'achat occupée : 95 369 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 42%

Rente cumulée 10%

Description

A Crépy-en-Valois, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise. Roissy Charles de Gaulle à 30 minutes, Gare du Nord à 34 minutes. Toutes commodités sur places.

Maison de ville idéalement située au centre de Crépy-en-Valois. Au rez-de-chaussée, une entrée avec débarra. Au premier étage, un pallier, un salon séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain, un WC séparé et une chambre. Au deuxième étage, un pallier bureau, une chambre, une suite parentale et un WC séparé.

Le bien dispose également d'une cave.

Le bien est parfaitement entretenu, belles prestations !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :108 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :0 m²
Année de construction :1930
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 018 €
Ordures ménagères :202 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

450

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Crépy-en-Valois
  • Code postal : 60800
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 14 289
  • Transports : Bus, Gare SNCF