Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Crépy-en-Valois (60800)

Viager occupé ⋅ Crépy-en-Valois (60800)

Réf. 421860047
Viager occupé - Crépy-en-Valois

Vendeur Femme 71 ans

maison / 2 Pièces / 50 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 53 110 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 94 500 €
  • Valeur occupée (FAI) : 53 110 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 44% ou 41 390 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par une dame de 71 ans.

En partant d'une valeur de 94 500 €, vous achetez ce bien en un bouquet de 53 110 € FAI sans rente. En cas de libération anticipé une rente viagère mensuelle de 36 € sera mise en place.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 94 500 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 53 110 €
Bouquet (FAI)  : 53 110 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 71 ans

Horizon d’investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 94 500 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 53 110 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 56%

Rente cumulée 0%

Description

A Crépy-en-Valois, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise. Roissy Charles de Gaulle à 30 minutes, Gare du Nord à 34 minutes. Toutes commodités sur places.

Maison de plain-pied au calme en retrait de rue se composant d'un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC, une chambre. Deux ateliers, deux dépendances, une volière et un garage sur rue. L'ensemble sur un terrain de 581 m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :50 m²
Nombre de pièces :2
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :581 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :687 €
Ordures ménagères :139 €
Chauffage
Générateur :Aucun
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Terrasse
  • Dépendances
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

450

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Crépy-en-Valois
  • Code postal : 60800
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 14 289
  • Transports : Gare SNCF