Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Compiègne (60200)

Vente à terme occupée ⋅ Proche de Compiègne (60200)

Réf. 421660004
Vente à terme occupée - Compiègne

maison / 5 Pièces / 133 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 35 390 €
  • Rente (/mois)  : 691 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : 10 ans
  • Valeur du bien : 162 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 118 260 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 27% ou 43 740 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

VENTE A TERME OCCUPEE 10 ans, paiement de 120 mensualités.

Vous enrichissez votre patrimoine immobilier en profitant d'un crédit vendeur, sans intérêts bancaires.

En partant d'une valeur du bien de 162 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 118 260 € FAI qui se décompose en un paiement comptant de 35 390 € FAI
et des mensualités durant 10 années de 691 €.
En cas de libération anticipée pendant le paiement, la mensualité sera revalorisée de 15%, ceci jusqu'à la fin de la période de paiement.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 162 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 118 260 €
Bouquet (FAI)  : 35 390 €
Rente (/mois) : 691 €
  • Âge vendeur(s) : N.A. car la vente est à terme.

Calcul viager

Valeur du bien : 162 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 118 260 €

Décote (DUH) 27%

Bouquet 22%

Rente cumulée 51%

Description

A La Neuville-Roy, commune recherchée située en région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise. A 30 minutes de Compiègne, 40 minutes de Beauvais et de son aéroport, 40 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle, Paris à 1h00. Accès rapide à l' A1.

Jolie maison de pays en pierre se composant au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine, une véranda, une salle de bain, une buanderie et un bureau. A l'étage, 3 chambres, 1 WC.

La propriété comprend également un hangar, deux dépendances dont une aménagée. Possibilité de garer 4 véhicules.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :133 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :850 m²
Année de construction :1670
Charges & Frais 
Taxe foncière :850 €
Ordures ménagères :188 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Parking
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Dépendances
  • Studio indépendant
  • Garage
  • Remise
À proximité
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

450

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Compiègne
  • Code postal : 60200
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 42 036
  • Transports : Autoroute