Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Clermont (60600)

Viager occupé ⋅ Proche de Clermont (60600)

Réf. 421760021
Viager occupé - Clermont

Vendeurs  Femme 82 ans / Homme 76 ans

maison / 4 Pièces / 70 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 41 025 €
  • Rente (/mois)  : 192 €
  • Valeur du bien : 105 000 €
  • Valeur occupée : 58 800 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 44% ou 46 200 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par un homme de 76 ans et une dame de 82 ans.

En partant d'une valeur de 105 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 58 800 € qui se décompose en un bouquet de 41 025 € FAI et d'une rente mensuelle de 192 €.

Préparer votre retraite en investissant dans l'immobilier à moindre coûts, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 105 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 58 800 €
Bouquet (FAI)  : 41 025 €
Rente (/mois) : 192 €
  • Âge Femme : 82 ans
  • Âge Homme : 76 ans

Horizon d’investissement : entre 9 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 105 000 €
Valeur d’achat occupée : 58 800 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 39%

Rente cumulée 17%

Description

Proche Clermont, commune située dans le département de l'Oise à 26 km de BEAUVAIS, 31 km de COMPIEGNE, 62 km d'AMIENS et 54 km de PARIS.

Maison individuelle de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. L'ensemble sur un terrain de 296 m² bien exposé et sans vis-à-vis.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :296 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :907 €
Ordures ménagères :73 €
Chauffage
Générateur :Aucun
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Abri de jardin
À proximité
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

404

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

24

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Clermont
  • Code postal : 60600
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 10 748