Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Chaumont-en-Vexin (60240)

Viager occupé ⋅ Proche de Chaumont-en-Vexin (60240)

Réf. 421660043
Viager occupé - Chaumont-en-Vexin

Vendeur Femme 79 ans

maison / 6 Pièces / 153 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 71 199 €
  • Rente (/mois)  : 584 €
  • Valeur du bien : 249 400 €
  • Valeur occupée : 138 666 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 44% ou 110 734 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

VIAGER OCCUPÉ par une dame de 78 ans
Vous payez 138 666€ un bien d'une valeur de 249 400€ en versant un bouquet de 71 199€ FAI et une rente mensuelle de 584€ dans le temps. Voilà un BON INVESTISSEMENT!

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 249 400 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 138 666 €
Bouquet (FAI)  : 71 199 €
Rente (/mois) : 584 €
  • Âge Femme : 79 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 249 400 €
Valeur d'achat occupée : 138 666 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 29%

Rente cumulée 27%

Description

Un cadre idyllique et beaucoup de luminosité pour cette maison contemporaine et atypique située à seulement 6 kms de Chaumont en Vexin (gare, Golf) et proche de l'axe Cergy-Rouen.A moins de 100 kms de PARIS avec possibilité d'aménager en plus un studio de 40 m2.
Elle comprend une entrée, 1 chambre , 1 WC , 1 cuisine ouverte sur une salle à manger très lumineuse avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante, puis une mezzanine avec un salon donnant sur un très grand séjour cathédrale donnant également sur le jardin joliment arboré. A l'étage nous avons une suite parentale avec une baignoire, un cabinet de toilette (avec douche possible) et WC. Présence de deux garages, un sous-sol comprenant 3 pièces .
Terrasse de 65 m2 donnant sur la campagne sans aucun vis à vis , double vitrage partout . A DECOUVRIR !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :153 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :8 048 m²
Année de construction :1980
Type :d'architecte
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 279 €
Ordures ménagères :290 €
Chauffage
Générateur :Aucun
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Garage
  • Préau
  • Sous-sol
À proximité
  • École
  • Gare SNCF
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

653

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

41

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Chaumont-en-Vexin
  • Code postal : 60240
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 3 085
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute