Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Chaumont-en-Vexin (60240)

Viager occupé ⋅ Proche de Chaumont-en-Vexin (60240)

Réf. 421860066
Viager occupé - Chaumont-en-Vexin

Vendeur Femme 83 ans

maison / 5 Pièces / 136 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 22 350 €
  • Rente (/mois)  : 555 €
  • Valeur du bien : 130 000 €
  • Valeur occupée : 79 690 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 39% ou 50 310 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par une dame de 82 ans.

En partant d'une valeur de 130 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 76 690 € qui se décompose en un bouquet FAI de 22 350 € et d'une rente mensuelle de 555 €.

Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Investir en viager : La solution gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 130 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 79 690 €
Bouquet (FAI)  : 22 350 €
Rente (/mois) : 555 €
  • Âge Femme : 83 ans

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 130 000 €
Valeur d'achat occupée : 79 690 €

Décote (DUH) 39%

Bouquet 17%

Rente cumulée 44%

Description

A Labosse, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Oise. A 11 minutes de Chaumont-en-Vexin, 18 minutes de Gisors, 25 minutes de Beauvais, 1h00 de Roissy Charles de Gaulle et 1h15 de Paris.

Maison individuelle édifiée sur cave partielle. Comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé. A l'étage, deux chambres, une salle de jeux et une buanderie.

La propriété comprend également un garage et un grand atelier. L'ensemble sur un terrain de 2 694 m².

Beaucoup de potentiel !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :136 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :2 899 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :611 €
Ordures ménagères :166 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Garage
  • Atelier
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Cave
  • Hangar
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

450

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Chaumont-en-Vexin
  • Code postal : 60240
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 3 085