Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Breteuil (60120)

Viager occupé ⋅ Breteuil (60120)

Réf. 421760023
Viager occupé - Breteuil

Vendeurs  Femme 71 ans / Homme 75 ans

maison / 4 Pièces / 100 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 24 250 €
  • Rente (/mois)  : 247 €
  • Valeur du bien : 150 000 €
  • Valeur occupée : 63 300 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 58% ou 86 700 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par un homme 75 ans et une dame de 71 ans.

En partant d'une valeur de 150 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 63 300 € qui se décompose en un bouquet FAI de 24 250 € et d'une rente mensuelle de 247 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier ! Tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 63 300 €
Bouquet (FAI)  : 24 250 €
Rente (/mois) : 247 €
  • Âge Femme : 71 ans
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d’investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 150 000 €
Valeur d’achat occupée : 63 300 €

Décote (DUH) 58%

Bouquet 16%

Rente cumulée 26%

Description

A BRETEUIL, commune située à 40 minutes d'AMIENS, et 30 minutes de BEAUVAIS, Paris à 1h00 via gare du Nord, accès A 16 en 7 minutes, Roissy Charles de Gaulle à 1h00.

Maison individuelle de plain-pied se composant d'une entrée, un salon/séjour, une salle de bain, une cuisine équipée, un dressing, une chambre avec dressing. L'ensemble sur un joli terrain bien exposé de 1082 m².

La propriété comprend également un hangar de 90 m² dans un excellent état et permettant d'envisager une activité professionnelle.

Belle opportunité !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 082 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 241 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :Aucun
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Hangar
  • Atelier
  • Parking
  • Terrasse
  • Abri de jardin
  • Local commercial
  • Garage
À proximité
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

450

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

40

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Breteuil
  • Code postal : 60120
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 4 267
  • Transports : Gare SNCF