Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Brenouille (60870)

Viager occupé ⋅ Brenouille (60870)

Réf. 421860031
Viager occupé - Brenouille

Vendeurs  Femme 67 ans / Homme 67 ans

maison / 5 Pièces / 90 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 38 650 €
  • Rente (/mois)  : 156 €
  • Valeur du bien : 170 000 €
  • Valeur occupée : 61 200 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 64% ou 108 800 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par une dame de 67 ans et un homme de 67 ans.

En partant d'une valeur de 170 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 61 200 € qui se décompose en un bouquet de 38 650 € FAI et d'une rente mensuelle de 156 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 170 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 61 200 €
Bouquet (FAI)  : 38 650 €
Rente (/mois) : 156 €
  • Âge Femme : 67 ans
  • Âge Homme : 67 ans

Horizon d’investissement : entre 18 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 170 000 €
Valeur d’achat occupée : 61 200 €

Décote (DUH) 64%

Bouquet 23%

Rente cumulée 13%

Description

A BRENOUILLE, commune recherchée située à 25 minutes de Senlis, à 40 minutes de Roissy Charles de Gaulle. Paris Nord à 40 minutes.

Jolie maison de plain-pied, édifiée sur un joli terrain de 1285 m². La maison se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé et trois chambres. Un grand garage avec grenier et un abri de jardin en bois.

La porte d'entrée, les fenêtres, les volets roulants motorisés, la salle de bain et le WC rénové récemment !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :1 215 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :781 €
Ordures ménagères :168 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • Hopital
  • Collège
  • Autoroute
  • École
  • Crêche
  • Aeroport

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

450

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Brenouille
  • Code postal : 60870
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 2 184
  • Transports : Aeroport, Gare SNCF, Autoroute