Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Beauvais (60000)

Viager occupé ⋅ Proche de Beauvais (60000)

Réf. 201060045
Viager occupé - Beauvais

Vendeur Homme 77 ans

maison / 7 Pièces / 200 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 71 375 €
  • Rente (/mois)  : 646 €
  • Valeur du bien : 225 000 €
  • Valeur occupée : 135 000 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 40% ou 90 000 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

VIAGER OCCUPÉ par un homme de 77 ans
Vous payez 135 000€ un bien d'une valeur de 225 000€ en versant un apport de 71 375€ (FAI) et une mensualité de 646€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 225 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 135 000 €
Bouquet (FAI)  : 71 375 €
Rente (/mois) : 646 €
  • Âge Homme : 77 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 225 000 €
Valeur d'achat occupée : 135 000 €

Décote (DUH) 40%

Bouquet 32%

Rente cumulée 28%

Description

5 Minutes Beauvais,ensemble de 2 longères reliées par véranda situé dans un environnement calme et privilégié comprenant:
4 chambres, salon avec cheminée, cuisine équipée 2 salles de bains- sde - 3wc indépendant, buanderie, pièce de vie avec beau volume et luminosité (chauffage au sol) avec vue panoramique sur le jardin. 2 garages, portail électrique, visiophone, chaudière gaz, Fenêtre double vitrage. Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 2278m2 environ entretenu,sans vis à vis et sans gros travaux à prévoir. Proximité tous commerce et A16. A VISITER !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :2 278 m²
Année de construction :1890
Type :longère
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :680 €
Ordures ménagères :180 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Atelier
  • Veranda
  • Terrasse
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Collège
  • École
  • Hopital
  • Bus
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Lycée

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

280

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

40

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Beauvais
  • Code postal : 60000
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 55 481
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bus, Aeroport