Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Beauvais (60000)

Viager occupé ⋅ Proche de Beauvais (60000)

Réf. 201060045
Viager occupé - Beauvais

Vendeur Homme 78 ans

maison / 7 Pièces / 200 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 61 375 €
  • Rente (/mois)  : 723 €
  • Valeur du bien : 225 000 €
  • Valeur occupée : 135 000 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 40% ou 90 000 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par un homme de 77 ans.

En partant d'une valeur de 225 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 135 000 € qui se décompose en un bouquet FAI de 61 375 € et d'une rente mensuelle de 723 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 225 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 135 000 €
Bouquet (FAI)  : 61 375 €
Rente (/mois) : 723 €
  • Âge Homme : 78 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 225 000 €
Valeur d'achat occupée : 135 000 €

Décote (DUH) 40%

Bouquet 27%

Rente cumulée 33%

Description

A 5 minutes de BEAUVAIS, au sein d'une commune recherchée proches toutes commodités, dans un environnement calme et privilégié. Accès autoroute rapide. A 5 Minutes de Beauvais,10 minutes de l'aéroport Paris Beauvais Tillé, 40 minutes de Compiègne, 40 minutes de Senlis, 45 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 1h00 de Paris.

Très bel ensemble de deux longères reliées par une véranda comprenant 4 chambres, une pièce de vie offrant de très beaux volumes avec une vue panoramique sur un parc arboré, une cuisine équipée, 2 salles de bains, une salle d'eau,3 WC indépendant, une buanderie,

La propriété comprend également deux garages, un portail électrique, visiophone, chaudière gaz, Fenêtre double vitrage.

Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 2278m2, entretenu, sans vis à vis et sans gros travaux à prévoir. Proximité tous commerce et A16. A VISITER !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :2 278 m²
Année de construction :1890
Type :longère
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :680 €
Ordures ménagères :180 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Atelier
  • Veranda
  • Terrasse
À proximité
  • Hopital
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Bus
  • Aeroport
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

280

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

40

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Beauvais
  • Code postal : 60000
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 55 481
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bus, Aeroport