Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Beauvais (60000)

Viager occupé ⋅ Proche de Beauvais (60000)

Réf. 201360001
Viager occupé - Beauvais

Vendeur Homme 70 ans

maison / 5 Pièces / 160 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 26 655 €
  • Rente (/mois)  : 365 €
  • Valeur du bien : 149 000 €
  • Valeur occupée : 75 841 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 49% ou 73 159 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par un occupant, un homme de 70 ans.

En partant d'une valeur de 149 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 75 841 € qui se décompose en un bouquet de 26 655 € FAI et une rente mensuelle de 365 €.

Belle opportunité d'investissement !

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 149 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 75 841 €
Bouquet (FAI)  : 26 655 €
Rente (/mois) : 365 €
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 149 000 €
Valeur d’achat occupée : 75 841 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 18%

Rente cumulée 33%

Description

Proche Marseille en Beauvaisis, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Oise, à 20 minutes de Beauvais.

Charmante maison de pays, sur cave partielle, se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine, un cabinet de toilette avec WC. A l'étage, 3 chambres.

L'ensemble sur un terrain de 1265 m² comprenant un grand garage.

Chauffage par pompe à chaleur !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :160 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :1 265 m²
Année de construction :1848
Charges & Frais 
Taxe foncière :475 €
Ordures ménagères :132 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

234

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

14

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Beauvais
  • Code postal : 60000
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 55 481