Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Beauvais (60000)

Viager occupé ⋅ Proche de Beauvais (60000)

Réf. 421660057
Viager occupé - Beauvais

Vendeur Homme 84 ans

maison / 3 Pièces / 60 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 25 035 €
  • Rente (/mois)  : 316 €
  • Valeur du bien : 67 000 €
  • Valeur occupée : 46 431 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 31% ou 20 569 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par un occupant, un homme de 85 ans.

En partant d'une valeur de 67 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 46 431 € qui se décompose en un bouquet de 25 035 € FAI et une rente mensuelle de 316 €.

Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Le viager la solution gagnant/gagnant !

Investissement à forte perspective de rentabilité !

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 67 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 46 431 €
Bouquet (FAI)  : 25 035 €
Rente (/mois) : 316 €
  • Âge Homme : 84 ans

Horizon d’investissement : entre 5 et 7 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 67 000 €
Valeur d’achat occupée : 46 431 €

Décote (DUH) 31%

Bouquet 37%

Rente cumulée 32%

Description

A 20 km de Beauvais et 15 km de Gisors.

Jolie maison individuelle sur sous-sol total, bâtie sur un très beau terrain de 1535 m² paysagé et offrant une vue magnifique. La maison comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une SdB, un WC séparé, une véranda.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :60 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 535 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :480 €
Ordures ménagères :103 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Sous-sol
  • Dépendances
  • Garage
  • Remise
  • Parking
  • Veranda
À proximité
  • École
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

400

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

93

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Beauvais
  • Code postal : 60000
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 55 481