Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Agnetz (60600)

Vente à terme occupée ⋅ Agnetz (60600)

Réf. 421860042
Vente à terme occupée - Agnetz

Vendeur Homme 66 ans

maison / 6 Pièces / 175 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 84 875 €
  • Rente (/mois)  : 1 143 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 465 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 248 310 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 47% ou 216 690 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

VENTE À TERME OCCUPEE à vie par un homme de 66 ans, paiement sur 10 ans.

En partant d'une valeur du bien de 465 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 248 310 FAI, qui se décompose en un bouquet de 144 875 € FAI et d'une mensualité 862 € par mois pendant 10 ans soit 120 mois.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 465 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 248 310 €
Bouquet (FAI)  : 84 875 €
Rente (/mois) : 1 143 €
  • Âge Homme : 66 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 465 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 248 310 €

Décote (DUH) 47%

Bouquet 18%

Rente cumulée 35%

Description

A Agnetz, commune très recherchée située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Oise. Idéalement située à 5 minutes de Clermont, 25 minutes de Beauvais, Roissy Charles de Gaulles à 45 minutes.

Très belles propriété, se composant d'une maison sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale, un spatieux salon/séjour de 56 m² communiquant avec une cuisine ouverte, une chambre et un cabinet de toilette et un WC séparé.
A l'étage, un grand pallier mezzanine donnant sur l'entrée, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.

L'ensemble sur un terrain de 8274 m² de terrain, au calme en retrait de rue. Idéal pour amateur de chevaux.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :175 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :8 274 m²
Année de construction :2004
Charges & Frais 
Taxe foncière :2 690 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :Aucun
Énergie :electricité
Émetteur :plafond rayonnant
Équipements
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
À proximité
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

187

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

10

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Agnetz
  • Code postal : 60600
  • Dép. : OISE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 2 807