Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Tavaux-et-Pontséricourt (02250)

Viager occupé ⋅ Tavaux-et-Pontséricourt (02250)

Réf. 421902031
Viager occupé - Tavaux-et-Pontséricourt

Vendeurs  Femme 83 ans / Homme 87 ans

maison / 7 Pièces / 119 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 23 395 €
  • Rente (/mois)  : 393 €
  • Valeur du bien : 99 900 €
  • Valeur occupée : 61 638 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 38% ou 38 262 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par un homme de 87 ans et une dame de 84 ans.

Vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 61.638 €.

Vous payez un bouquet de 23.395 € FAI et une rente mensuelle de 393 €.

Vous achetez avec une réduction de 38 %.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 99 900 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 61 638 €
Bouquet (FAI)  : 23 395 €
Rente (/mois) : 393 €
  • Âge Femme : 83 ans
  • Âge Homme : 87 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 99 900 €
Valeur d'achat occupée : 61 638 €

Décote (DUH) 38%

Bouquet 23%

Rente cumulée 39%

Description

A 2 heures de Paris Centre, à 50 minutes de Reims et 40 minutes de Laon, dans un village calme et agréable à 15 minutes des commerces.

Joli pavillon et très bon état général et offrant:

Entrée, séjour double lumineux donnant sur une belle terrasse, cuisine indépendante, 5 belles chambres dont deux à l'étage, salle de douches, wc, grenier, garage séparé, dépendance, jardin idéal.

Belle opportunité.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :119 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :849 m²
Année de construction :1978
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :0 €
Ordures ménagères :98 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :géothermie
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Terrasse
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

300

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Tavaux-et-Pontséricourt
  • Code postal : 02250
  • Dép. : AISNE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 544