Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Soissons (02200)

Viager occupé ⋅ Soissons (02200)

Réf. 421802031
Viager occupé - Soissons

Vendeur Femme 82 ans

maison / 4 Pièces / 129 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 22 395 €
  • Rente (/mois)  : 356 €
  • Valeur du bien : 99 000 €
  • Valeur occupée : 59 202 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 40% ou 39 798 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par une dame de 81 ans.

Avec ce viager vous avez la possibilité d'investir dans une ville d'Art et d'Histoire, à proximité de la région parisienne.

En partant d'une valeur de 99 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 59 202 € qui se décompose en un bouquet FAI de 22 395 € et d'une rente mensuelle de 356 €.

Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Investir en viager : La solution gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 99 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 59 202 €
Bouquet (FAI)  : 22 395 €
Rente (/mois) : 356 €
  • Âge Femme : 82 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 99 000 €
Valeur d'achat occupée : 59 202 €

Décote (DUH) 40%

Bouquet 23%

Rente cumulée 37%

Description

A Soissons, commune située dans la région Haut-de-France, dans le département de l'Aisne. A 45 minutes de Compiègne, 50 minutes de Reims, 1h00 de Senlis, 1h30 de Paris. Gare Paris Nord à 1h15.

Jolie maison idéalement située, à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC. Au premier étage, une chambre, deux bureaux, et un WC séparé.
Un garage et une cave partielle. L'ensemble sur un terrain de 330 m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :129 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :330 m²
Année de construction :1914
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :2 273 €
Ordures ménagères :197 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Cave
À proximité
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

167

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

39

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Soissons
  • Code postal : 02200
  • Dép. : AISNE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 28 442
  • Transports : Gare SNCF