Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Soissons (02200)

Viager occupé ⋅ Proche de Soissons (02200)

Réf. 421802032
Viager occupé - Soissons

Vendeurs  Femme 81 ans / Homme 83 ans

maison / 3 Pièces / 75 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 24 180 €
  • Rente (/mois)  : 192 €
  • Valeur du bien : 76 500 €
  • Valeur occupée : 43 222 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 44% ou 33 278 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Picardie

VIAGER OCCUPÉ par un homme de 83 ans et une dame de 81 ans

En partant d'une valeur de 76 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 43 222 € qui se décompose en un bouquet de 24 180 € FAI et une rente mensuelle de 192 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 76 500 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 43 222 €
Bouquet (FAI)  : 24 180 €
Rente (/mois) : 192 €
  • Âge Femme : 81 ans
  • Âge Homme : 83 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 76 500 €
Valeur d'achat occupée : 43 222 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 32%

Rente cumulée 24%

Description

A Chassemy, commune située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Aisne, à 15 minutes de Soissons.

Jolie maison individuelle de plain-pied sur sous-sol total. Comprenant une entrée, un salon/séjour, deux chambres, un cabinet de toilette, un WC, une cuisine et un débarra.

L'ensemble sur un beau terrain 599 m² bien entretenu.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :599 m²
Année de construction :1965
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :591 €
Ordures ménagères :135 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Balcon
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

450

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Soissons
  • Code postal : 02200
  • Dép. : AISNE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 28 442