Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Quentin (02100)

Viager occupé ⋅ Proche de Saint-Quentin (02100)

Réf. 421959105
Viager occupé - Saint-Quentin

Vendeur Homme 66 ans

maison / 6 Pièces / 147 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 71 042 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 128 700 €
  • Valeur occupée (FAI) : 71 042 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 45% ou 57 658 €

Viager occupé - Saint-Quentin Viager occupé - Saint-Quentin Viager occupé - Saint-Quentin Viager occupé - Saint-Quentin Viager occupé - Saint-Quentin Viager occupé - Saint-Quentin Viager occupé - Saint-Quentin Viager occupé - Saint-Quentin Viager occupé - Saint-Quentin Viager occupé - Saint-Quentin Viager occupé - Saint-Quentin Viager occupé - Saint-Quentin

Contacter Renée Costes Viager Picardie

Villers Guislain – 25 mn de Cambrai - 30 mn de Saint Quentin.

Vous investissez dans cette maison de 147 m² offrant une situation idéale dans un secteur recherché.

Economisez 57 658 € en achetant cet maison.
Partant d'une valeur de 128 700 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 71 042 € seulement soit 483 € du m².

Vous verserez à l’acquisition 71 042 € (honoraires inclus), aucune rente de prévue.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 128 700 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 71 042 €
Bouquet (FAI)  : 71 042 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 66 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 128 700 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 71 042 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 55%

Rente cumulée 0%

Description

Villers Guislain – 25 mn de Cambrai - 30 mn de Saint Quentin.

Maison lumineuse, dans un secteur calme, Vous tomberez sous le charme de cette demeure.

Cette splendide villa sans vis à vis d’environ 147 m², agencée par de vastes espaces, beaux volumes sous plafond avec des matériaux de qualités comprend :
- Au RDC : d'une entrée, salon-séjour très lumineux, un 2nd salon, une cuisine aménagée, wc
- à l'étage 3 chambres, une salle de bain, combles et débarras.
- Un parking, dépendances, Atelier, cave et un jardin arboré

Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :147 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :395 m²
Année de construction :1930
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :390 €
Taxe foncière :331 €
Ordures ménagères :148 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Cave
À proximité
  • École
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

223

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

30

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1560 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Quentin
  • Code postal : 02100
  • Dép. : AISNE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 56 792