Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Quentin (02100)

Viager occupé ⋅ Proche de Saint-Quentin (02100)

Réf. 421702023
Viager occupé - Saint-Quentin

Vendeurs  Femme 72 ans / Homme 72 ans

maison / 5 Pièces / 100 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 29 725 €
  • Rente (/mois)  : 245 €
  • Valeur du bien : 155 000 €
  • Valeur occupée : 66 805 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 57% ou 88 195 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par un homme de 72 ans et une dame de 72 ans.

En partant d'une valeur de 155 00 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 66 805 € qui se décompose en un bouquet FAI de 29 725 € et d'une rente mensuelle de 245 €.

Préparer votre retraite en investissant dans l'immobilier à prix réduit tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager l'investissement gagnant / gagnant !

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 155 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 66 805 €
Bouquet (FAI)  : 29 725 €
Rente (/mois) : 245 €
  • Âge Femme : 72 ans
  • Âge Homme : 72 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 155 000 €
Valeur d’achat occupée : 66 805 €

Décote (DUH) 57%

Bouquet 19%

Rente cumulée 24%

Description

A 8 km de SAINT-QUENTIN dans l'Aisne, proche accès A26.

Jolie maison individuelle se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, deux chambres avec rangements. La maison dispose également d'un garage et de deux caves. L'ensemble sur un terrain bien entretenu et bien exposé de 565 m².

La maison a été récemment rénovée ! La façade, la toiture, l'isolation, l'électricité et la chaudière refait à neuf !

BELLE OPPORTUNITÉ !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :565 m²
Année de construction :1960
Charges & Frais 
Taxe foncière :913 €
Ordures ménagères :180 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Terrasse
  • Cave à vin
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Autoroute
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

335

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

40

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Quentin
  • Code postal : 02100
  • Dép. : AISNE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 56 792
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute