Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Quentin (02100)

Viager occupé ⋅ Saint-Quentin (02100)

Réf. 421902018
Viager occupé - Saint-Quentin

Vendeur Femme 86 ans

appartement / 4 Pièces / 80 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 11 000 €
  • Rente (/mois)  : 283 €
  • Valeur du bien : 50 000 €
  • Valeur occupée : 33 450 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 33% ou 16 550 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par une femme de 86 ans.

En partant d'une valeur de 50 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 33 450 € qui se décompose en un bouquet FAI de 11 000 € et d'une rente mensuelle de 283 €.

Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Investir en viager : La solution gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 50 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 33 450 €
Bouquet (FAI)  : 11 000 €
Rente (/mois) : 283 €
  • Âge Femme : 86 ans

Horizon d'investissement : entre 7 et 9 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 50 000 €
Valeur d'achat occupée : 33 450 €

Décote (DUH) 33%

Bouquet 22%

Rente cumulée 45%

Description

A Saint-Quentin, commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne, à 45 minutes d'Amiens, 1h20 de Paris Nord, et 30 minutes de Compiègne via SNCF. Proximité des autoroutes A 26 et A 29.

Jolie Appartement au cinquième étage au sein d'une copropriété qui compte 10 étage. Il se compose d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une cabinet de toilette, un WC séparé et un cellier.

Le plus de cet appartement ? C'est deux balcons bien exposés en font un appartement agréable et lumineux. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants motorisés sont récents.

Belle opportunité !

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 10
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :629 €
Taxe foncière :1 451 €
Ordures ménagères :292 €
Chauffage
Générateur :collectif
Énergie :réseau de chaleur
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Balcon
À proximité
  • Crêche
  • Collège
  • Centre ville
  • Car
  • Gare SNCF
  • Bus
  • Autoroute
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

174

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

31

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2516 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Quentin
  • Code postal : 02100
  • Dép. : AISNE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 56 792
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Gare SNCF