Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Fère-en-Tardenois (02130)

Viager occupé ⋅ Fère-en-Tardenois (02130)

Réf. 421902009
Viager occupé - Fère-en-Tardenois

Vendeur Femme 80 ans

maison / 6 Pièces / 160 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 61 321 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 89 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 61 321 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 31% ou 27 679 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par une dame de 80 ans.

Vous achetez cette jolie maison sur la base d'une valeur occupée de 51.976 €.

Vous payez un bouquet de 61.321 € FAI et aucune rente.

En cas de libération anticipée du bien, une rente de 74 € sera à payer.

Vous achetez ce bien avec une réduction de 41.6 %.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 89 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 61 321 €
Bouquet (FAI)  : 61 321 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 80 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 89 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 61 321 €

Décote (DUH) 31%

Bouquet 69%

Rente cumulée 0%

Description

Fère en Tardenois, à 50 minutes de Disneyland Paris, 25 minutes de Château Thierry, 25 minutes de Soissons et 15 minutes de L'autoroute A4.
Dans une commune avec toute commodité, transport et commerce et dans un quartier calme et recherché:

Jolie maison de ville très bien entretenue et proposant une entrée agréable, un salon et une salle à manger lumineux avec cheminée, cuisine indépendante pratique, wc, salle de douches avec wc, trois chambres spacieuses, véranda agréable chauffée, préau, grenier, jardin.

Belle opportunité.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :160 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :82 m²
Année de construction :1948
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :590 €
Ordures ménagères :161 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Préau
  • Cheminée
À proximité
  • Gare SNCF
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

210

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

49

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Fère-en-Tardenois
  • Code postal : 02130
  • Dép. : AISNE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 3 313
  • Transports : Car, Gare SNCF