Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Château-Thierry (02400)

Viager occupé ⋅ Château-Thierry (02400)

Réf. 421902029
Viager occupé - Château-Thierry

Vendeur Femme 75 ans

appartement / 3 Pièces / 68 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 23 651 €
  • Rente (/mois)  : 157 €
  • Valeur du bien : 82 389 €
  • Valeur occupée : 42 101 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 49% ou 40 288 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par une dame de 75 ans.

Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 42.101 €, soit 622 € / m².

Vous payez un bouquet de 23.651 € FAI et une rente mensuelle de 157 €.

Vous achetez ce bien avec une réduction de 49 %.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 82 389 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 42 101 €
Bouquet (FAI)  : 23 651 €
Rente (/mois) : 157 €
  • Âge Femme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 82 389 €
Valeur d'achat occupée : 42 101 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 29%

Rente cumulée 22%

Description

A 45 minutes de Disneyland PARIS, à Château Thierry, proche de l'autoroute A4, à 35 minutes de REIMS.
Château Thierry est une ville dynamique avec un fort attrait touristique et un cadre unique, bénéficiant de tout commerce, commodité et service.
Proche commerces, dans un secteur calme et agréable qui se développe, une copropriété sécurisé et bien entretenue, bel appartement offrant:

Entrée pratique, séjour lumineux, salon aménageable en chambre, cuisine indépendante bien agencée, salle de douches, wc, une chambre, dressing. Place de parking aérienne privée.

Investissement idéal.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :68 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1975
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :430 €
Taxe foncière :819 €
Ordures ménagères :163 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Bus
  • Car
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • Collège
  • Centre ville
  • Hopital
  • Commerces
  • Autoroute
  • Parc
  • École
  • Crêche

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

300

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1720 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Château-Thierry
  • Code postal : 02400
  • Dép. : AISNE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 14 622
  • Transports : Car, Gare SNCF, Autoroute, Bus