Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ La Capelle (02260)

Viager occupé ⋅ La Capelle (02260)

Réf. 421702046
Viager occupé - La Capelle

Vendeur Femme 74 ans

maison / 5 Pièces / 115 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 15 300 €
  • Rente (/mois)  : 138 €
  • Valeur du bien : 65 000 €
  • Valeur occupée : 32 305 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 50% ou 32 695 €

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Contacter Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé par une dame de 74 ans.

En partant d'une valeur de 65 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 32 305 € qui se décompose en un bouquet de 15 300 € FAI et d'une rente mensuelle de 138 €.

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 65 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 32 305 €
Bouquet (FAI)  : 15 300 €
Rente (/mois) : 138 €
  • Âge Femme : 74 ans

Horizon d’investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 65 000 €
Valeur d’achat occupée : 32 305 €

Décote (DUH) 50%

Bouquet 24%

Rente cumulée 26%

Description

A La Capelle, commune recherchée disposant de toutes commodités située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Aisne.

Deux maisons jumelées qui ont été réunies en une seule maison.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux entrées, deux cuisines, un cabinet de toilette, un WC, un salon, un séjour, trois chambres, un débarra.
Deux greniers aménageables, 2 belles caves.

L'ensemble sur un terrain de 473 m² avec garage.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :115 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :473 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :350 €
Ordures ménagères :125 €
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Cheminée
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

450

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : La Capelle
  • Code postal : 02260
  • Dép. : AISNE
  • Région : Picardie
  • Habitants : 1 914